腾讯10分彩官网

              
 
《莒县城市住房保障管理办法》政策解读
透明单位: 住建局   透明日期: 2020-06-09   所属分类: 政策解读   索取号:0115-05-2020-000564  分享到:
 

《莒县城市住房保障管理办法》

政策解读


莒县住房和社会建设局



近年来,县腾讯10分彩官网相继出台了《莒县廉租住房保障管理办法》(莒政发〔2010〕18号)《莒县腾讯10分彩官网人工计划适用住房管理暂行规定》(莒政发〔2011〕3号)《莒县城市住房保障管理办法(试行)》(莒政发〔2014〕22号)和《莒县城市住房保障管理办法》(莒政发〔2017〕68号)等文稿,对腾讯10分彩官网玩法住房保障制度建设和住房保障事业进展时时彩奠定了积极、坚实的基础,低收入家庭住房条件明显改善,住房困难得到缓解。

2009年至2019年,县腾讯10分彩官网通过建设、购买、租赁三种方式筹集公租房共计290套,已分配入住281套,分配入住率约97%;发放租赁住房补贴4504户,累计发放补贴额860万元;建设、回购腾讯10分彩官网人工计划适用住房162套,全部对符合住房保障条件的家庭出售;对116户家庭发放腾讯10分彩官网人工计划适用住房货币补贴707.6万元。期间根据上级政策的变化,腾讯10分彩官网玩法住房保障腾讯10分彩官网网址也进行了几次改变,2015年6月后未落地快3急速赛车腾讯10分彩官网人工计划适用住房货币补贴和实物保障;2012年公共租赁住房和廉租住房实行并轨运行,主要通过发放租赁住房补贴和公共租赁住房实物配租的方式来解决保障对象的基本住房需要。

一、起草背景

随着新型城镇化的加快推进,城市人口规模不断增大,新就业职工的阶段性住房支付能力不足等矛盾日益显现,稳定就业的外来务工人员居住条件也亟需改善,《莒县城市住房保障管理办法》(莒政发〔2017〕68号)(以下简称《办法》)的部分规定已不能适应现阶段住房保障腾讯10分彩官网网址的需要。2019年4月,省住建厅等五腾讯10分彩官网注册印制分发了《PK10技巧关于进一步推进城镇住房保障家庭租赁补贴腾讯10分彩官网网址的指导意见》(鲁建住房〔2019〕8号),要求各地要将符合住房保障条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工、稳定就业外来务工人员纳入住房租赁补贴的保障范围,以家庭为单位实施保障,各地结合实际,制定推进住房租赁补贴腾讯10分彩官网网址的实施方案。

新修订的《办法》延续了原来的总体框架结构,同时参考《日照市城市住房保障管理办法》(日政发〔2020〕2号)和上级主管腾讯10分彩官网注册的指导意见,计划2020年起,主要通过发放租赁住房补贴和公共租赁住房配租的方式进行保障。

二、起草过程

县住建局2020年1月份成立了起草进行调研小组,认真研究各级相关政策,积极借鉴省、市经验做法,多次到有关腾讯10分彩官网注册、单位、企业了解情况,对城区市场上租房价格做了细致的进行调研及测算,并征求各方意见。目前,已形成初稿,该《办法》拟报县腾讯10分彩官网法制办审查,之后报相关腾讯10分彩官网注册、单位会签。

三、起草依据

《PK10技巧关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》(国办〔2011〕45号)

《PK10技巧关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的快3技巧通知》(建保〔2013〕178号)

《公共租赁住房管理办法》(住建部第11号令)

《PK10技巧关于做好公共租赁住房和廉租住房并轨运行有关财政腾讯10分彩官网网址的快3技巧通知》(财综〔2013〕11号)

《PK10技巧关于加快培育和进展时时彩住房租赁市场的若干意见》(国办发〔2016〕39号)

《PK10技巧关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴腾讯10分彩官网网址的指导意见》(建保〔2016〕281号)等

《PK10技巧关于推进公共租赁住房和廉租住房并轨的实施意见》(鲁建住字〔2014〕3号)

《PK10技巧关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴腾讯10分彩官网网址的实施意见》(鲁建住字〔2017〕1号)

《PK10技巧关于进一步推进城镇住房保障家庭租赁补贴腾讯10分彩官网网址的指导意见》(鲁建住字〔2019〕8号)

《日照市城市住房保障管理办法》(日政发〔2020〕2号)

四、主要内容

《莒县城市住房保障管理办法》共包括:总则、公共租赁住房规划与建设、申请条件与保障标准、申请与审核程序、配租与退出、监督及法律责任和附则共7章51条。

(一)PK10技巧关于住房保障腾讯10分彩官网网址原则

莒县城市住房保障遵循腾讯10分彩官网主导、市场运作、分档补贴、租补分离、不租不补的原则。

(二)PK10技巧关于办法的适用范围

莒县腾讯10分彩官网人工计划开发区、城阳街道注册处、陵阳街道、店子集街道、浮来山街道驻地、相关企业及其主管腾讯10分彩官网注册,区域内的城市住房保障及其相关监督管理腾讯10分彩官网网址适用本办法。

(三)PK10技巧关于保障对象和保障方式

城市住房保障的对象主要为城市中等偏下和低收入住房困难家庭、新就业职工以及稳定就业的外来务工人员。

主要通过发放租赁住房补贴和公共租赁住房配租的方式,解决保障对象的基本住房需要。

特困家庭、低保家庭主要以公租房配租为主;低收入和中等偏下收入家庭可以申请租赁住房补贴,也可以申请承租公租房;新就业职工和稳定就业的外来务工人员主要以租赁住房补贴为主,申请公租房配租以单位申请的,建议合租;腾讯10分彩官网投资的公共租赁住房只租不售,符合条件的申请家庭,根据房源情况实行轮候配租。

(四)PK10技巧关于申请条件

城市彩民申请租赁住房补贴或公共租赁住房配租,应当符合下列条件:

1、具有本办法适用范围内常住户口;

2、夫妻双方平均年龄28周岁以上,因病因残等原因致贫家庭可适当放宽条件;

3、上一年度人均可支配收入低于城市人均可支配收入标准线以下;

4、县城区内无房或者人均居住建筑面积低于10平方米、规划建成区内无宅基地。

新就业职工申请公共租赁住房应当符合下列条件:

1、具有本办法适用范围内居住证或常住户籍;

2、年龄不满28周岁;

3、本办法适用范围内无房;

4、被本办法适用范围内机关事业单位录(聘)用或者与依法注册登记的单位签订劳动合同,并按规定缴纳社会保险或者住房公积金。

外来务工人员申请公共租赁住房应当符合下列条件:

1、具有本办法适用范围内居住证;

2、本办法适用范围内无房;

3、与本办法适用范围内依法注册登记的单位签订1年以上劳动合同,并按规定缴纳社会保险或者住房公积金1年以上。

(五)PK10技巧关于租赁住房补贴标准和公共租赁住房租金标准

1、租赁住房补贴标准由县住建局会同财政、发改腾讯10分彩官网注册根据每年社会腾讯10分彩官网人工计划进展时时彩和市场租金变化情况,按照3人家庭住房保障面积为60平方米确定或者调整。

租赁住房补贴按家庭分中等偏下、低收入、低保特困三个档次,补贴比例分别为补贴标准的50%、70%、90%,按家庭进行补贴,每年发放四次,先租后补,不租不补。

2、公共租赁住房租金标准由发改腾讯10分彩官网注册按市场水平确定,对承租者实行租补分离,租赁住房补贴最高不得超过所承租住房的租金。新就业职工和外来务工人员租赁住房补贴,按家庭性质予以发放。

(六)PK10技巧关于办理程序

城市彩民以家庭为单位、新就业职工和外来务工人员由单位统一向所在地街道、企业主管腾讯10分彩官网注册提出租赁住房补贴书面申请,由街道注册处、企业主管腾讯10分彩官网注册初审并公示;初审合格的,由县住建腾讯10分彩官网注册会同民政、工会、人力资源和社会保障、公安、市场监管、税务、住房公积金、金融、不动产产权登记腾讯10分彩官网注册等进行集中审核,审核合格的登记为住房保障对象,公示并报县住房保障管理腾讯10分彩官网注册备案,实物配租由县住房保障管理腾讯10分彩官网注册以轮候顺序组织配租。



莒县城市住房保障管理办法:/zfxxgk2020/gkctn.php/aid/20565